租房要看防止被骗，公寓跑路二房东不退压金都在套路你，如何安全租房？

又到了毕业季，租房的人相对也多了起来。
不只是大学生刚毕业，即使是工作多年，难免不会遇到各种租房的坑，让你押金难要，本金被套路。
只要你在租房，都会遇到各种问题，那么，如何才能更安全的租房住？
各种套路常见下面几种形式：
1、通常公寓的租房平台，会打着月付押一付一，实则是年付的套路。即，与你签到合同是年付，同时让你与银行签订分期付款合同，于是，租房平台一次收到银行付的1年房租。同时，向你再每月收取房租，然后公寓再向银行替你把银行贷款分期还上。如果你的征信有问题，可能还无法分期。只能一次付一年，或短期付，短期付租金会高不少，目的就是让你一次交一年的租金。
2、有些同学为了省中介费，则在58同城或赶集网这种信息平台，找免中介费的房源租，通常，这些信息发布者，都是自己整租，再将其中一间租出去。或者就是专业的二道贩子，俗称二房东承包便宜整租，再每间分别租出赚取差价。
3、有些二房东就是骗子，带你看的是别人的房子，收到你压金后，即无联系。当然，留给你的手机号和身份证都是假的。

方式一会有哪些风险呢？
1、公寓平台模式，都是预先收掉一年房租，即花以后的钱享现在的福。很容易出现资金链断掉（这种模式目前很难盈利，要知道业务员工资开销很大），靠预收和投资人的钱去维持运营，一旦没有新的投资进来或出现空房率高，很容易资金跟不上。于是面临公寓平台无法向户主付房租或跑路。于是会被房屋户主赶出，同时自己还要继续还银行的分期贷款。维权困难。即使没有遇到这种情况，这种分期贷款，可能影响你近期的房贷资格。公寓的水电费价格高，可能会要交保洁房等。
方式二的风险：
常见的风险就是搬走的时候，不会退你压金。或想办法扣压金。对于扣多少，都是模糊的边界。
方式三风险：
交的压金被骗走，无法拿回，当然这不是套路根本就是骗局。

下面分享几个论坛的真实案例与避坑经验：

一：看看帖子的内容
刚毕业，6月和中介公司租了房  押一付六  8月底跑路了   人傻了

也是刚毕业对租房不了解

对于要刚毕业，要租房的人提醒下：

不要和中介（二房东）签合同，直接和房东签合同，租房底线压三付一。

二：